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倪永孝快速记下刚才提到的几个关键点，才继续讲解。

“那么继续下一个问题。”

“现在我们跟zhengfu的谈判，在好几个点上都暂时没法达成一致。”

“资金问题：我们前期投资2000万，剩下的靠贷款，对方希望我们增加投资。”

“他们希望至少出5000万，我还在往下谈，现在已经谈到4000万了。”

林祖辉没说话。初期投资多点少点，问题不大。

几千万他还是能抽出来的，这个问题不关键。

倪永孝见他没问，就略过这个话题，翻到下一页。

“股权占比问题，他们现在给了两个条件。”

“第二是股权全部给我们，土地也不要钱，发电厂建设完成后，我们只有二十年使用权。”

“二十年后，整个工厂包含设备，全部无偿移交给地方zhengfu。”

“这点我做不了主，需要你拍板。”

林祖辉没觉得太意外。对岸对基础设施、民生行业非常敏感。

就算暂时没钱，只能招商引资建设，也不会将控制权完全交给私人。

这是把发电厂当成国道、高速一样招商了。

“阿孝，我记得上次你跟我算账，我们盈利点是在五年后？”

倪永孝完全没考虑，这事他记得绝对比林祖辉清楚。

“没错！”

“我是依照深城前五年的垃圾增量计算的。如果不出意外，只会提前，不会推迟。”

林祖辉点点头。他对国资控股兴趣不大，到时候瓜田李下，谁知道整出什么事？

还不如赚几十年安稳钱，到时候移交出去就是了。当地zhengfu知道迟早是他们的，也会在其他地方让步。

“前五年不赚钱，后面利润说不准，回报率都没法算。”

“前期投资几千万，按复利计算再加上通胀，是不是赚钱都不好说。”

“公私合营，不可控的地方又太多。”

“我们要谈30年使用权，30年后无偿移交。怎么也得给我们一个赚钱的可能吧？”

倪永孝和四眼都点点头。林祖辉说的没错。

这种基建类投资生意，都是考虑长期持有。只给20年，确实太短了。

总不能亏本的时候他们在前，等开始赚钱了，就让他们靠边站吧？

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